Karakteristieke, zeer royale helft van een dubbele villa uit 1934 gelegen aan een rustige laan in villawijk ’t Spiegel.
Met een woonoppervlakte van 270 m² en een perceel van 548 m² biedt deze villa veel ruimte en charme. De ligging is uitstekend: nabij scholen, sportclubs, het centrum van Bussum, station Naarden-Bussum, uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht en het Goois natuurreservaat.
De villa combineert royale leefruimtes met prachtige originele details. Op de begane grond bevinden zich een L-vormige kamer en suite met open haard, een gezellige keuken, een werkkamer, een sta-hoge kelder en een fraaie bordestrap naar de eerste verdieping. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een zolder die ruimte biedt voor een zesde slaapkamer.
De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt vrij uitzicht, een terras en een vrijstaande garage met oprit voor meerdere auto’s. Villawijk ’t Spiegel is benoemd tot Beschermd Dorpsgezicht en staat bekend om zijn pittoreske lanen en charmante villa’s.
Bijzonderheden
• Gelegen op een toplocatie in de zeer gewilde villawijk ’t Spiegel
• Zeer ruim familiehuis met royale L-vormige kamer en suite, woonkeuken, werkkamer, kelder, 5 slaapkamers, 2 badkamers en bergzolder
• Zonnige achtertuin met vrij uitzicht op het zuidoosten
• Vrijstaande garage en oprit voor meerdere auto’s
• Originele details en stijlkenmerken
• Het gehele huis is voorzien van dubbel glas
INDELING
Begane grond
• Overdekte entree
• Vestibule met originele tegels en garderobe
• Ruime centrale hal met eiken visgraatparket
• Toilet met fontein en granito vloer
• Royale L-vormige kamer en suite met open haard, eiken visgraat parket, inbouwkasten, deur naar terras voorzijde villa en openslaande deuren naar achtertuin
• Werkkamer met eiken visgraat parket en vaste kastenwand
• Gezellige keuken met diverse inbouwapparatuur, originele granito vloer, schouwpanelen, servieskast en achteringang
• Sta-hoge kelder (2 ruimtes), bereikbaar via keuken
• Fraaie bordestrap naar 1e verdieping
1e Verdieping
• Royale overloop
• 1e zeer ruime slaapkamer met afsluitbare inloop kledingkasten en deur naar balkon
• 2e ruime slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon
• 3e slaapkamer
• Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekenradiator, inbouwkasten en toilet
• Trap naar 2e verdieping
2e Verdieping
• 4e slaapkamer met dakkapel en inbouwkast
• 5e slaapkamer met dakkapel en inbouwkast
• Speel/werkzolder met kastenwand, vast bureau met uitschuifbaar werkblad en bergruimte achter knieschotten (mogelijkheid om een 6e slaapkamer te maken)
• 2e badkamer met dakkapel, douche, wastafel, toilet, inbouwkast en wasmachine-/droger aansluiting
Vliering
• Berging, bereikbaar met vlizotrap
Tuin
• Zonnige, besloten achtertuin op het zuidoosten
• Diverse terrassen aan voor- en achterzijde van het huis, waardoor er altijd een plekje in de zon en in de schaduw te vinden is
• Vrijstaande garage met vliering en oprit voor meerdere auto’s
• Buitenverlichting
Maatvoering
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 269,40 m²
Overig inpandige ruimte (kelder, vliering): 31,40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 13 m²
Externe bergruimte (garage):16,30 m²
Inhoud: 1.075 m³
Perceel: 548 m²
Vraagprijs: € 1.645.000,- k.k.
Oplevering in overleg.