Onder bod
1412 JA
Naarden

Gerard Doulaan 39

Vraagprijs

€ 1.089.000 k.k.

Postcode

1412 JA

Oppervlakte

161m²

Perceel

220m²

Bouwjaar

1938

Aangeboden sinds

juni 17, 2026

Energie label

C

Omschrijving

HET OPEN HUIS A.S. ZATERDAG GAAT NIET DOOR.

Je bent van harte welkom deze en aankomende week op afspraak en/of loop binnen op het open huis.

In het geliefde Rembrandtkwartier in Naarden staat deze karakteristieke 30-er jaren ruime middenvilla, gelegen in een van de meest gewilde straten van de buurt. Een royaal huis met onder meer een ruime living, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke zonnige diepe achtertuin op het zuiden.

Het Rembrandtkwartier staat bekend als een gewilde woonwijk en dat is niet zonder reden. De rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met brede lanen, volwassen groen en karakteristieke jaren ’30 huizen zorgen voor een bijzonder prettige woonbeleving.

Hier groeien kinderen op in een veilige en sociale woonomgeving waar volop ruimte is om buiten te spelen en elkaar op te zoeken rondom het nabijgelegen meertje van Vlek.

Diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, winkels, een grote supermarkt en een bakker bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn sportverenigingen zoals hockey, rugby, voetbal en tennis, evenals een zwembad, binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Ruime entree
• Hal voorzien van op maat gemaakte kasten
• Toilet met fonteintje
• Toegang naar de kelder
• Dichte keuken met deur naar de achtertuin
• Royale woonkamer, met op maat gemaakte kasten, gezellig zitbankje in de erker, sfeervolle bio-ethanol haard en openslaande deuren naar de tuin

Eerste verdieping:
• Overloop
• 1e Slaapkamer met vaste kast
• 2e Slaapkamer met op maat gemaakte kasten en vaste kast
• 3e Slaapkamer met balkon
• Complete badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad

Tweede verdieping:
• Multifunctionele voorzolder met vaste kasten en dakkapel
• 4e Slaapkamer met dakkapel en vaste kast
• 5e Slaapkamer met dakkapel en vaste kast
• Tweede badkamer met douche, wastafel en sanibroyeur toilet
• Aansluiting voor wasmachine en droger
• Handige vliering voor extra bergruimte

Buitenruimte:
• Verzorgde voortuin
• Achtertuin met vrijstaand schuurtje en achterom

Een heerlijk gezinshuis op een prachtige locatie waar rust, ruimte, groen en bereikbaarheid op natuurlijke wijze samenkomen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met het NS-station Naarden-Bussum en diverse uitvalswegen op slechts korte afstand. Hierdoor zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel te bereiken. Het huis ligt bovendien nabij de Vesting Naarden, diverse natuurgebieden en de jachthaven Naarden, ideaal voor wandelingen en recreatie.

Jullie zijn van harte welkom op de Gerard Doulaan 39 in Naarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs

€ 1.089.000 k.k.

Status

Onder bod

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Type

Eengezinswoning, tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1938

Bijzonderheden

Gedeeltelijk gestoffeerd

Soort dak

Zadeldak (Pannen)

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

161 m²

Overige inpandige ruimte

4 m²

Oppervlakte bouwgerelateerde buitenruimte

3 m²

Externe bergruimte

6 m²

Perceeloppervlakte

220 m²

Inhoud

525 m³

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamer faciliteiten

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toilet, wastafelmeubel, douche, wasmachineaansluiting en wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Woonfaciliteiten

Mechanische ventilatie, rookkanaal en kabel tv

Energie

Energielabel

C

Type isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Type verwarming

CV-ketel

Type warm water

CV-ketel

CV-ketel

Combiketel Nefit gas gestookt uit 2024, eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg en in woonwijk

Tuin

Achtertuin, voortuin en zonneterras

Achtertuin

102 m² (17 meter diep en 6 meter breed)

Tuinligging

Gelegen op het zuidwest</>en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande houten berging

Parkeren

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen?

Markstraat 11
1411 CX Naarden

KvK. 32108485
BTW. 8186.66.699.B.01

Openingstijden

Ma-Vr: 9:00-17:30
Za: Op afspraak

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht. Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod. Of neem contact met ons op, voor een vrijblijvend aankoopgesprek.

Concept en website door REDDSTONE

Gratis
Waarde Inschatting?

Wilt u een inschatting krijgen van de verkoopwaarde van uw huis? Maak dan een afspraak, wij komen vrijblijvend bij u langs.

Markstraat 11
1411 CX Naarden

KvK. 32108485
BTW. 8186.66.699.B.01

Openingstijden

Ma-Vr: 9:00-17:30
Za: Op afspraak

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht. Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod. Of neem contact met ons op, voor een vrijblijvend aankoopgesprek.

Concept en website door REDDSTONE