Verkocht
1411 PD
Naarden

Westwalstraat 63

Vraagprijs

€ 725.000 k.k.

Postcode

1411 PD

Oppervlakte

115m²

Perceel

118m²

Bouwjaar

1965

Aangeboden sinds

juni 7, 2026

Energie label

D

Omschrijving

Wonen in het hart van het historische Naarden Vesting met uitzicht op de Vestingwallen? Dit lichte hoekhuis combineert ruimte en sfeer, met een zonnige tuin, achterom via de Turfpoortstraat en een vrijstaand schuurtje. Met vier slaapkamers en vrij uitzicht aan zowel de voor- als zijkant, is dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen.

Indeling:
Begane grond:
• Entree
• Hal met garderobekast
• Toilet met fontein
• Woonkamer met gas openhaard en openslaande deuren naar de tuin
• Open keuken met kookeiland, lichtkoepel en deur naar de tuin

1e Verdieping:
• Overloop met vaste kasten
• Grote slaapkamer met vaste kast en deur naar balkon
• 2e grote slaapkamer met vaste kast
• 3e slaapkamer
• Badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en wastafelmeubel

2e Verdieping:
• Overloop met inloopkast, wasmachine/droger aansluiting en CV opstelling
• 4e grote slaapkamer met dakkapel en vaste kast

Bijzonderheden:
• Volledig verbouwd en uitgebouwd in 2006 met enkele aanpassingen in 2014
• Bitumen dak van de uitbouw opnieuw gedaan in 2022
• Buitenschilderwerk 2020
• Hele huis voorzien van eiken planken vloer

Het oude Vestingstadje Naarden is bijzonder te noemen met zijn goede mix van cultuur en gezelligheid.
De locatie is op een steenworp afstand van de Grote Kerk, een speeltuintje, een jeu-de-boules-baan en de gezellige winkelstraat van de Vesting met diverse terrasjes en eettentjes. Iedere zaterdag is er een markt op het Promersplein. En dat allemaal op slechts 500 stappen verwijderd van de allermooiste ‘achtertuin’ van Nederland: de vestingwallen met zijn wandel- en fietspaden, ’s winters het toneel voor sleeën en ’s zomers een plek om te picknicken, suppen, zwemmen en roeien.

Droomt u van wonen in de Vesting? Wij zien u graag om samen het huis in het echt te bewonderen.

Vraagprijs: € 725.000,-
Woonoppervlak: 115 m2
Perceeloppervlak: 118 m2

Kenmerken

Overdracht

Prijs

€ 725.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Type

Eengezinswoning, hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1965

Bijzonderheden

Beschermd stads of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd

Soort dak

Zadeldak (Pannen)

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

115 m²

Oppervlakte bouwgerelateerde buitenruimte

3 m²

Externe bergruimte

9 m²

Perceeloppervlakte

118 m²

Inhoud

383 m³

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamer faciliteiten

Douche, ligbad, toilet, wastafel en wastafelmeubel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Woonfaciliteiten

Dakraam, rookkanaal en kabel tv

Energie

Energielabel

D

Type isolatie

Dakisolatie en dubbel glas

Type verwarming

CV-ketel en gashaard

Type warm water

CV-ketel

CV-ketel

Combiketel Nefit EcomLine HR30 Excellent gas gestookt uit 2006, eigendom

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

25 m² (6,50 meter diep en 3,80 meter breed)

Tuinligging

Gelegen op het noordoost</>en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande stenen berging

Voorzieningen

Elektriciteit

Parkeren

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen?

Marktstraat 11
1411 CX Naarden

KvK. 32108485
BTW. 8186.66.699.B.01

Openingstijden

Ma-Vr: 9:00-17:30
Za: Op afspraak

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht. Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod. Of neem contact met ons op, voor een vrijblijvend aankoopgesprek.

Concept en website door REDDSTONE

Gratis
Waarde Inschatting?

Wilt u een inschatting krijgen van de verkoopwaarde van uw huis? Maak dan een afspraak, wij komen vrijblijvend bij u langs.

Marktstraat 11
1411 CX Naarden

KvK. 32108485
BTW. 8186.66.699.B.01

Openingstijden

Ma-Vr: 9:00-17:30
Za: Op afspraak

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht. Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod. Of neem contact met ons op, voor een vrijblijvend aankoopgesprek.

Concept en website door REDDSTONE